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• SOLUCIÓN ESTRUCTURAL
  • CIMENTACIÓN: Zapatas y riostras o losas armadas, y muros de sótano, todos ellos de hormigón armado.
  • ESTRUCTURA: Pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado.
• CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS
  • FACHADAS: Ladrillo perforado revestido con mortero monocapa o ladrillo cara vista exterior, con embarrado hidrófugo interior, cámara con aislamiento térmico-acústico y trasdosado autoportante de yeso laminar en interior de vivienda. Zonas con otros materiales a determinar por la Dirección Facultativa.
  • CUBIERTAS: Cubierta plana invertida no transitable con aislamiento térmico e impermeabilización.
• DISTRIBUCIÓN INTERIOR
  • SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS: Sistema de tabiquería de yeso laminar con doble placa y aislamiento acústico.
  • SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNES: Fábrica de medio pie de ladrillo fonorresistente.
  • DIVISIONES INTERIORES DE LA VIVIENDA: Sistema de tabiquería de yeso laminar.
• CARPINTERÍA
  • CARPINTERÍA INTERIOR:
    • Puertas de acceso a viviendas de madera o metálica con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
    • Puertas de paso lisas con acabado a definir por la Dirección Facultativa.
  • CARPINTERÍA EXTERIOR:
    • Puertas de acceso a portal: vidrio y acero.
    • Puertas de acceso a garaje: chapa metálica esmaltada, automatizada con llave.
    • Ventanas: Carpintería de aluminio perfil europeo y cajón compacto de persiana.
• PAVIMENTOS/ALICATADOS
  • ZONAS COMUNES: Portales en terrazo microchina o piedra natural.
  • PATIOS: Baldosa hidráulica y hormigón continuo.
  • ESCALERAS: Piedra artificial o natural.
  • GARAJE: Solera de hormigón pulido.
  • INTERIOR DE VIVIENDA: Baldosa de gres o terrazo pulido y abrillantado “in situ”.
  • COCINA Y BAÑOS: Baldosa de gres.
  • ALICATADOS: Azulejo cerámico.
• REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
  • INTERIOR DE VIVIENDAS: Pintura en temple liso en paramentos verticales. Yeso y pintura temple liso en techos, salvo pintura plástica sobre falso techo en cuartos húmedos.
  • CERRAJERÍA: Esmalte sintético satinado.
• CERRAJERÍA
  • BARANDILLAS Y REJAS: Metálicas a definir por la Dirección Facultativa.
• VIDRIOS
  • CARPINTERÍA EXTERIOR: Vidrio doble acristalamiento con cámara deshidratada 4+6+4.
• APARATOS SANITARIOS
  • Sanitarios de porcelana vitrificada.
  • Bañeras y platos de ducha en chapa esmaltada.
  • Grifería mezcladora monomando en todos los aparatos.
• INSTALACIONES
  • FONTANERÍA: Canalización de agua realizada en cobre, polietileno reticulado o similar, con llave de corte general de la vivienda e individual de agua fría y caliente en cuartos húmedos.
  • Red de saneamiento en PVC.
  • AUDIOVISUALES ELECTROMECÁNICOS: Instalación de telecomunicaciones (TV y telefonía) según Normativa vigente. ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO: Instalación eléctrica según R.E.B.T.
• INSTALACIONES ESPECIALES
  • 2 Ascensores de 6 personas por portal.
  • Portero Automático.
  • Instalación de energía solar como refuerzo al abastecimiento de agua caliente sanitaria.
• CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN
  • Todos los materiales utilizados, su puesta en obra, así como los controles de calidad y ejecución a realizar, se ajustarán a las prescripciones exigidas por el Código Técnico de la Edificación (CTE) según Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo.

NOTA: La presente memoria carece de valor contractual y podrá ser modificada a criterio de la D.F. por razones técnicas y/o exigencias de mercado o comerciales, sin perjuicio de su calidad final

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